3. Оценка качеств намечаемого к приобретению (строительству) жилого помещения

  1.  Оценка качеств намечаемого к приобретению (строительству) жилого помещения, в частности,  включает следующие компоненты:
  1. Соответствие признакам жилого помещения, установленным ч. 2, ст. 16 ЖК РФ, требованиям, установленным разделом II Постановления правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а также планировочным, инженерным санитарным и иным требованиям, предъявляемым к жилью.
  2. Пригодность для проживания семьи с детьми, в т.ч.:
  • Наличие инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, поликлиники,  удаленность и интенсивность транспортного сообщения с центральным населенным пунктом, где расположены такие учреждения).
  • Возможность трудоустройства супруга в месте, где расположено приобретаемое жилое помещение или намечается строительство жилого дома.   
  1. Существующие жилищные условия семьи: уровень инженерной обеспеченности жилого дома, инфраструктурной обеспеченности района проживания, условий проживания совместно с родителями или иными жильцами.
  2. Отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, а при наличии такой задолженности -  гарантийное письмо собственника о ее погашении в определенный срок.
  3. Отсутствие задолженности по взносам в фонд капитального ремонта.
  4. Отсутствие фактов ареста, залога, иных ограничений и обременений.
    1. Наряду с компонентами оценки, приведенными в п. 3.1. в отдельных случаях на качество намечаемого к приобретению (строительству) жилого помещения влияют структура заселения, отсутствие спора между сособственниками о помещениях общего пользования и пр.
    2. Оценка качеств намечаемого к приобретению жилья осуществляется взаимодействующим с пайщиком сотрудником из комплексного анализа представленных пайщиком документов и сведений (Приложение № 1).