Маткапитал

14.05.2019
Вопрос: 

1. Если ипотека закрылась маткапиталом после рабочего дня - в 23:00 30 апреля. То имеем ли мы право сделать погашение займа на следующий рабочий день - 6 мая, а не закрывать задолженность текущим днем 30 апреля?

2. Оформляем займ с использованием средств МСК под строительство. Земельный участок принадлежит на праве безвозмездного пользования. Разрешение на залог на такой участок не дают в администрации, в следствии этого Регпалата не регистрирует залог такого земельного участка, принадлежащего на таком праве.

Ответ: 

1. Вы должны оприходовать деньги и закрыть заем в день поступления (30 апреля) и с этой же даты прекратить начисление процентов.

2. В соответствии с п. 1, ст. 64.2 Закона № 102-ФЗ Вы можете оформить залог прав аренды земельного участка или оговорить обязательство заемщика оформить такой залог в договоре займа. Права аренду земельного участка обременяются залогом в Вашу пользу в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное, построенное или строящееся здание.

Категории вопросов: